Bretagne - Finistère - 29670 Taulé

A vendre !

Une maison rénovée non mitoyenne de 143 m2 habitables dont 160 m2 au sol.
Sur 3 niveaux avec un jardin, véranda, car-port et garage indépendant. De 7 pièces, 5 chambres + 1 bureau.

Le tout sur un terrain plat et clos de 1044 m2 avec pelouse et terrasse.

La maison est composée de la manière suivante :

Au rdc : une entrée avec placard, wc indépendant, un couloir, une grande pièce de vie de 40 m2 avec poêle hybride et accès balcon via la porte fenêtre, cuisine aménagée et équipée ouverte de qualité. Deux chambres de grandes tailles, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne.

A l'étage : un couloir desservant trois chambres, une salle de bain, un bureau et un wc séparé.

Pour l'extérieur : portail automatique sur allée en briques desservant un grand jardin plat entretenu et un garage avec carport indépendant.

Aspects techniques :

Murs : parpaings.
Sol : rdc dalle béton / r+1 dalle béton + plancher bois.
Revêtements de sol : carrelage de grande taille / parquet flottant.
Huisseries : fenêtres Pvc double vitrage / porte fenêtre Pvc double vitrage / vélum bois double vitrage.
Coffret électrique : moderne.
Assainissement : tout à l'égout.
Toit : ardoises naturelles + crochets inox.
Ravalement : bardage et enduit.
Isolation : murs briques plâtrières / placo / ouate laine de verre.
Système de chauffage : radiateurs électriques aciers à inerties / ballon d'eau chaude thermodynamique électrique.
Volets roulants solaires et électriques.
Vmc simple flux.

Les points positifs :

+ Grande pièce de vie avec vue et accès sur balcon.
+ Espace de vie complet au rdc.
+ Travaux déjà réalisés.
+ Classe énergétique C.
+ Pas de vis à vis.
+ Terrasse sur jardin bien entretenu / quartier calme.
+ Nombre de chambres.

Idéal : maison familiale.

Prix honoraires inclus : 327 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,48 % TTC
Prix hors honoraires : 310 000 €

Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait

Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
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