Dans une impasse au calme, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison pleine de charme datant de 1920. D'une superficie de 96,45 m², cette maison est située sur une parcelle de 1256 m² entièrement close, garantissant ainsi une belle intimité et une qualité de vie agréable.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre droite un WC indépendant, suivi d'une salle d'eau. En face, l'espace de vie avec le séjour, lumineux et cosy. Ce dernier, avec son beau parquet massif, est équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal en hiver et de la climatisation pour les journées d'été. Le coin cuisine, entièrement aménagé et équipé, permet un accès direct à la terrasse. Enfin, la salle à manger, dotée de grands rangements, est également équipée d'un bloc clim.

L'ÉTAGE

Vous y trouverez trois chambres lumineuses, dont deux avec un beau parquet massif, ainsi que la climatisation. Ce niveau bénéficie également d'un WC indépendant.

SOUS-SOL

Cet espace, qui ne fait pas partie des 96,45 m², comprend un bureau de 16 m² avec chauffage au sol, ainsi qu'une cave de 15 m².

EXTÉRIEURS

À l'avant de la maison, vous pourrez profiter d'un charmant patio de 7,70 m².
À l'arrière de la maison, une terrasse avec un four à pizza vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un atelier de 15 m², attenant à la maison, offre un espace supplémentaire pour vos projets.
Le terrain, piscinable, vous permettra de créer un véritable havre de paix extérieur.
Une extension est également possible pour agrandir cette belle demeure selon vos besoins et vos envies.
Cette maison pleine de caractère vous attend pour y déposer vos valises et profiter de son cadre agréable et calme.

ENVIRONNEMENT

Dans une impasse au calme
À 4 mn à pied des transports en commun : Ligne TCL 5 et 72

À ne pas manquer !

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Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VM2533