Construction de 2023, pour profitez de 7 ans de garantie décennale !

Tassin centre, idéalement située dans un secteur très prisé, au sein de la superbe RESIDENCE ''LE XVI'', livrée il y a seulement 2 ans, en proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Ce superbe T3 de 75 m² prend place au 1er étage d'une résidence de standing et vous offre les avantages d'une construction ultra-récente alliées à une architecture contemporaine, des finitions haute qualité et des volumes généreux.

Il se compose d'une lumineuse pièce de vie doublement orientée, ouvrant au Sud sur une terrasse intimiste et arborée de près de 25 m² invitant à la détente et au bien-être.
La cuisine américaine, haut de gamme et sur mesure, contribue à renforcer encore le confort et à la praticité au quotidien.
L'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau entièrement équipée et des toilettes indépendantes.
Un box en sous-sol fermé est proposé en sus au prix de 20 000 €

Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation dernière génération couplée à des menuiseries aluminium et volets roulants électriques.

L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la position dans un bâtiment en coeur d'ilot vous assure calme et sérénité.

Un BIEN RARE au coeur du Bourg de Tassin qui vous offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité à découvrir sans tarder !

Quote-part moyenne charges mensuelles : 131 €

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
philippe.levacher@cesaretbrutus.com
06 99 69 89 14

Référence annonce : PL-9227

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 575 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434.00 et 587.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 6901 2019 000 043 692