Découvrez ce charmant appartement T2 de 51,76 m², idéalement situé à Tassin-la-Demi-Lune, dans un quartier résidentiel calme, excentré, tout en restant proche des commerces, services et transports.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée pouvant accueillir un bureau, un dressing ou d'autres rangements, d'une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un long balcon, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous disposerez également :

d'une place de parking privative,

d'une cave,

et de l'accès à une résidence fermée offrant sécurité et tranquillité.

À seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

- Chauffage collectif avec répartiteurs
- Charges : 190€/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, charges courantes, fonds de travaux)
- Taxe foncière : 686€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP En cours