Exclusivité - Spécial investisseur - Tassin-La-Demi-Lune

Investissement locatif
Prix : 234 350 € FAI
Loyer: 1075 € hors charges / mois

À Tassin-La-Demi-Lune, commune recherchée à seulement 15 minutes du centre de Lyon, découvrez cet appartement T4 lumineux et calme, situé au 3? étage sur 10 d'un immeuble bien entretenu.

D'une surface de 77m², il se compose d'un séjour double, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Vous profiterez également de deux balcons exposés sud et est, parfaits pour bénéficier de la luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est climatisé et en bon état général. La copropriété a récemment réalisé d'importants travaux : ravalement de façade, réfection de la toiture, remplacement de la chaudière et de la VMC. Autant de charges lourdes déjà assumées.

Vendu loué 1 075 € par mois hors charges, cet investissement offre une rentabilité immédiate et d'excellentes garanties.

En annexe, une cave et une place de stationnement privative complètent le bien.

Prix de vente : 234 350 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

Un bien idéal pour un placement sécurisé dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-8011

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.