?Chez PIETRAPOLIS et nulle part ailleurs

Tout simplement l'élégance pour cette maison de caractère idéalement située à Tarare, à quelques minutes du centre-ville, de toutes les commodités et de la gare sans en avoir les nuisances.

YouTube : https://youtu.be/QWukteG7Haw

Vous ne pouvez qu'être séduit par cette magnifique maison de caractère, d'environ 162 m² habitables qui sera vous offrir un cadre de vie exceptionnel , sa rénovation qualitative tout en conservant son authenticité, son joli mélange de style, le tout en fait un lieu de vie chaleureux, maison édifiée au coeur d'un parc arboré d'env 630 m².
Elle se compose en RDC d'une belle entrée desservant un grand salon, une salle à manger et une cuisine meublée et équipée avec accès direct sur la terrasse soleil levant et le parc arboré.
A l'étage, 3 belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bains, un toilette séparé, et un bel espace de plus de 20 m² pouvant faire office de salle de jeux ou autre selon vos envies.
Le tout sur sous-sol complet avec accès direct sur le terrain naturel, comprenant, une buanderie/chaufferie avec WC indépendant, un garage, un grand hall avec vestiaire et deux grandes caves en pierre prête à accueillir de grands crus, qui vous invite à la dégustation.

? Caractéristiques principales :
?? Superficie : env. 162 m² habitables
??Chauffage gaz de ville
?? Terrain : parc arboré d'env. 630 m², un écrin de verdure en plein centre?? Nombre de pièces 6 : spacieuses et lumineuses, alliant charme de l'ancien et confort moderne?? Architecture : belle hauteur sous plafond, moulures, parquets d'époque et cheminées
? Points forts :
? Emplacement idéal : à proximité des commodités, écoles et transports, gare, théâtre, cinéma etc...
?Belle maison de caractère élégante ou l'on pose ses valises, élevée sur caves, buanderie/chaufferie avec WC et garage.
?Carport deux véhicules
?Chaudière gaz de ville FRISQUET changée en 2018? Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,? Potentiel : idéale pour une famille
Un bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !

? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
Yoann LAFOUGERE 07-83-93-68-40 ou y.lafougere@pietrapolis.fr
Estelle LAFOUGERE 07-61-16-52-83 ou e.lafougere@pietrapolis.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3146.00 € et 4257.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.