En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison spacieuse de 163 m² avec jardin et garage située sur la commune de Tanzac, à proximité de Gémozac et de ses commodités, dans un cadre de vie calme et agréable.

Le rez-de-chaussée se compose d'une superbe pièce de vie de 88 m², lumineuse et conviviale, regroupant :

salon
salle à manger
cuisine ouverte

Dans la continuité de cet espace, le rez-de-chaussée comprend également :

un WC indépendant
une salle d'eau
un cellier/ dressing

Un ensemble harmonieux, offrant à la fois volume, confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres :

11 m²
16 m²
20 m²

Le confort acoustique est assuré par un plancher hourdis, garantissant une excellente isolation entre les niveaux.

On y trouve également :

une salle de bain avec baignoire balnéo
double vasque
WC indépendant

À l'extérieur, la maison dispose de :

un jardin clos et intimiste
une terrasse couverte
une piscine hors-sol
un garage de 45 m²

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les + du bien:

Maison rénovée
Grande pièce de vie de 88 m²
Rez-de-chaussée complet et fonctionnel
3 grandes chambres à l'étage
Plancher hourdis (excellent confort acoustique)
Garage spacieux de 45 m²
Secteur calme proche Gémozac

Pour plus de renseignements et organiser une visite, appelez Thierry Coudret au O6.07.56.37.40

À bientôt,

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Thierry COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 286 594 - Saintes