Maison contemporaine de plain-pied – 5 pièces – 123 m²

Visite virtuelle disponible sur demande

Laurent Coudret a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 023 m².

Parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations de qualité, cette maison offre un confort de vie optimal dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : écoles, collège, transports scolaires, médecin, dentiste à seulement 6 minutes.
Situation idéale : 25 minutes des premières plages de Royan, 45 minutes de Bordeaux, et 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons).

Intérieur:

Après avoir franchi le sas d'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, équipée de deux grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une belle terrasse carrelée de 30 m2 parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Cet espace est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.

L'espace nuit se compose de :
Deux chambres de 11,55 m² et 12,25 m²
Une élégante salle d'eau de 6 m², avec douche à l'italienne sèche serviette et meuble double vasque avec miroir
Pour plus d'intimité, vous bénéficierez d'une superbe suite parentale comprenant:
Une chambre de 13 m²
Une salle d'eau privative de 4 m²
Un dressing de 3,75 m²
Extérieurs:

Dès votre arrivée, après avoir franchi le portail motorisé, vous découvrirez un grand espace de stationnement gravillonné, permettant d'accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car.

La maison dispose également :
D'un garage traversant de 32 m², avec double accès et deux portes sectionnelles
D'un abri voiture ou camping car venant compléter l'ensemble
Caractéristiques techniques:
Huisseries PVC et aluminium double vitrage
Volets roulants aluminium électriques
Portail motorisé
Chauffage par pompe à chaleur réversible, poêle à bois et radiateurs électriques
16 panneaux solaires (autoconsommation + revente)
Fibre optique / Internet
Isolation des combles
Compteur électrique neuf
Assainissement individuel
Un bien rare, sans travaux, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Cette maison allie modernité, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison alliant confort, modernité et qualité de vie.
Coup de coeur assuré !
Contactez moi dés maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Laurent COUDRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 334 387 - Saintes