Appartement de caractère – Rive Est du lac d'Annecy

À quelques pas du golf de Talloires et à seulement trois minutes de Menthon-Saint-Bernard, au sein d'une petite copropriété confidentielle, découvrez un bien rare sur la rive Est.

Cet appartement développe 147 m² utiles (94,89 m² Carrez) et offre une configuration singulière, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du volume, du cachet et une véritable personnalité.

La pièce de vie séduit par son séjour cathédrale, ses poutres apparentes et sa double exposition qui baigne l'espace de lumière.
Un balcon filant prolonge naturellement le séjour et offre une vue dégagée sur les montagnes, avec une échappée sur le lac depuis certaines pièces.

L'espace nuit comprend quatre chambres, complétées par une grande mezzanine et un espace indépendant.
Télétravail, suite invités, espace adolescent ou potentiel locatif : la configuration permet une réelle modularité selon votre projet.

Deux stationnements viennent compléter l'ensemble.

Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre patrimonial sur la rive Est, à proximité immédiate du lac, du golf et des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534 397 476 ANNECY