ALERTE COUP DE COEUR !

A deux pas de la Frontière Belge
Découvrez cette très belle propriété d'environ 180m² offrant un potentiel exceptionnel !!!

Le tout sur une parcelle de 1080m² habitation comprise. Jardin de 875m².

Une très belle Maison totalement rénovée en brique, puis sur l'autre côté de la propriété en fibre de verre et enduit pour une meilleure isolation avec beaucoup de goût et une façade lui donnant un joli caractère...

Une Rénovation à la hauteur du Standing intérieur tout aussi impressionnant

REZ DE CHAUSSEE :
1 Vaste Hall d'entrée
1 Grand Séjour Ouvert
1 Très belle cuisine équipée IXINA avec un espace repas
1 Salle d'eau et 1 wc
1 Buanderie
1 Grande pièce de détente laissant libre d'utilisation à votre imagination...
1 Seconde Salle d'eau très moderne

A L'ETAGE :
Un palier avec un espace bureau
1 Coin détente
1 WC
4 chambres dont une de 21.84m² avec sa suite parentale, sa baignoire et son dressing

Il y a également une cave d'environ 24.50m²

Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités !
(Activité Airbnb comme pratiqué actuellement)

EN BONUS :
1 Très Belle Terrasse
1 Pergola Bio Climatique
1 Annexe actuellement utilisé comme stockage pour la tondeuse, le salon de jardin et pouvant devenir un atelier).
1 Véranda
1 Cour
1 Jardin

ON APPELLE ÇA UNE PETITE PEPITE...

Le Chauffage via un 2 Poêles à Pellets Neufs + des radiateurs électriques à Inertie
Cumulus 200 litres
Fenêtres Pvc Double Vitrage
Volets Électriques connectés et programmables

Taxe Foncière : 890€/an

Cette annonce a été rédigé sous la responsabilité de Sébastien DUMON Réseau LSI 'Le Spécialiste Immobilier' (EI) immatriculé sous le numéro RSAC 803777119 et titulaire d'un contrat d'assurance AXA France IARD Responsabilité Civile souscrit sous le numéro 103975393045250

ATTESTATION DE CAPACITÉ D'UN FINANCEMENT BANCAIRE OU D'UN COURTIER SOUHAITÉ AVANT VISITE



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3500.00 et 4800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803777119 RSAC Valenciennes
RCP 103975393045250 AXA