Découvrez cette perle rare : une maison d'exception entièrement rénovée, alliant charme d'antan et modernité dans un écrin de verdure.

Un rêve d'espace et de lumière s'offre à vous avec cette maison individuelle de 84,60 m², entièrement rénovée en 2024. Imaginez vos matins ensoleillés sur la terrasse de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le jardin de 1269 m², un véritable havre de paix, vous promet des après-midis en famille ou des dîners entre amis sous les étoiles.

Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette demeure vous séduit. Le séjour de 31 m², spacieux et ouvert, est idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine américaine aménagée et équipée, avec ses plans de travail en granit et ses électroménagers haut de gamme, est un chef-d'oeuvre de modernité. Les 3 chambres, dont une suite parentale, offrent un confort inégalé, tandis que la salle de bains et les 2 WC indépendants garantissent une intimité préservée.

Les 4 places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures) et le plain-pied partiel (accès RDC) ajoutent à la praticité de ce bien. L'isolation renforcée (200 mm) et le chauffage individuel assurent un confort thermique optimal, tandis que la toiture en ardoise et bac acier promet durabilité et élégance.

Cette maison, témoin d'un siècle d'histoire, a été méticuleusement rénovée pour préserver son âme tout en l'adaptant aux standards du XXIe siècle. Les matériaux nobles, les finitions soignées et l'attention portée aux détails en font un lieu où il fait bon vivre.

À quelques minutes seulement de plusieurs commodités essentielles, cette maison est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. Écoles réputées, commerces de proximité, espaces verts et infrastructures sportives sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez dès maintenant Pierre Notarianni Immobilier pour une visite privée.

Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 784 807.
Retrouvez tous nos biens sur
www.notarianni-immobilier.fr
PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.