? Maison à vendre – Sézanne Centre (51120)
? Emplacement idéal – Tout à pied
? Prix : 128 000 € FAI
? Surface habitable : env. 81 m²
? 4 chambres | ? Garage

? Maison Idéale famille ou investissement

Située en plein coeur de Sézanne, cette charmante maison vous séduira par son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, écoles (de la maternelle au lycée), services, restaurants et commodités sont à proximité immédiate.

Fonctionnelle et bien agencée, elle offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux plus combles aménagés, parfaite pour une famille, un couple actif ou un projet d'investissement locatif.

? Les atouts du bien

• Maison habitable de suite
• 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Cuisine équipée et aménagée
• 2 salles d'eau + 2 WC
• Cheminée bois avec insert
• Fenêtres en bois exotique double vitrage
• Garage fermé
• Cour commune pour l'accès au garage
• Tout-à-l'égout
• Chauffage électrique

? Description détaillée

Rez-de-chaussée :
• Entrée ouvrant sur un salon d'environ 16 m²
• Cuisine équipée et aménagée de 14,5 m²
• Belle chambre de 18 m² avec placard
• Dégagement
• Salle de douche
• WC séparé

Étage :
• Escalier avec espace de rangement
• Grande chambre de 18 m²
• Dégagement
• Salle de douche avec WC

Combles aménagés :
• Deux pièces pouvant servir de chambres supplémentaires, chacune avec fenêtre de toit


? Informations techniques

• DPE : Classe énergie E – Classe climat B
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 320 € et 1 830 €
(prix indexés sur 2021, abonnements compris – DPE du 20/01/2023)

? Prix de vente : 128 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur


? Une belle opportunité à saisir pour vivre ou investir au coeur de Sézanne !
? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
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