Rare sur le secteur ! Cette bâtisse en pierre de 1900, entièrement rénovée, conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain, à deux pas de la place de l'église et des commerces.
Dès l'entrée, on est séduit par une pièce de vie traversante de 35 m², baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse plein sud et un jardin clos, intime et agréable.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse du lieu.
Distribution intelligente :
4 chambres, dont une suite au RDC avec accès jardin
À l'étage : une grande suite parentale (balnéo, douche, dressing), + une autre chambre très lumineuse
Bureau et buanderie donnant sur la terrasse
Grenier aménageable
Gros plus : évolutive et modulable
COS à 90 % ? possibilité d'agrandissement : extension de la pièce de vie, ou création d'une 5e chambre ou d'un espace télétravail
Grand garage de 40 m² pouvant être transformé en bureaux ou locaux professionnels (idéal profession libérale ou artisan)
Atouts techniques
Isolation par l'extérieur
Panneaux solaires
VMC double flux
Assainissement conforme
Stationnements multiples (intérieurs + extérieurs)
Exposition plein sud
Une maison rare, pleine de charme et de potentiel, dans une commune dynamique, à proximité directe de Vannes et des plages du Golfe.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 444812317