RARE A LA VENTE - MAISON COUP DE COEUR

Venez découvrir cette belle bâtisse de 150 m² au sol pleine de charme et d'authenticité invitant au calme et à la sérénité !
Secteur Epeluy, environnement privilégié de Sury-le-Comtal.

Atypique, elle saura vous séduire avec ses belles poutres apparentes, son aménagement intemporel, simple et épuré, sa charmante cour fermée, en partie couverte, au calme et sans vis à vis.

Exposée SUD, la maison dispose d'un chaleureux hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour de 30 m², un salon cosy de 34 m², une chambre de 18 m² avec dressing, une chambre de 27 m² mansardée, un espace bureau ouvert avec la possibilité de créer une troisième chambre de 13 m², une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche de 14 m², deux toilettes et une buanderie.

Les + :
- Chaudière à granulés récente (2023)
- Puit
- Grange avec une grande cave
- Environnement calme

DPE D.
Parcelle de 312 m².
Eau chaude sanitaire électrique.

Sury-le-Comtal est un village dynamique et accueillant à 20 min de Saint-Etienne et 10 min de Montbrison, offrant toutes commodités : crèches, écoles maternelle et primaire, cabinets médicaux, pharmacies, supermarchés, boulangeries, marché hebdomadaire, salons de coiffure...

Accès autoroute A72, gares SNCF de Sury et Bonson à 5 min.
Bus scolaire à proximité.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez Laura FAYOLLE dès maintenant au O6.75.51.88.31



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2342.00 € et 3169.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pro Deal Transaction : Laura FAYOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 90390772300022