EXCLUSIVITÉ. À VENDRE

Type : Appartement T3
Localisation : Sury-le-Comtal, 42450
Surface : 53 m² (approx.)
Étage : Rez-de-chaussée
Prix : 75 000 €
Statut : Rénové, actuellement loué

Description :
Charmant appartement T3 situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, dans une copropriété calme à Sury-le-Comtal. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est déjà loué, assurant un revenu locatif immédiat.

Caractéristiques :
Pièces : Salon, cuisine équipée, salle d'eau, 2 chambre
Atouts : Double vitrage, chauffage électrique individuel, faibles charges de copropriété
Proximité : Commerces, écoles, transports à proximité

Informations financières :
Loyer actuel : 493 €
Rentabilité attractive pour investisseurs
Pas de travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien clé en main !

. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 18/06/2025, DPE: Classé E, GES: Classé B, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 203€ et 1 627€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 5, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 240€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de SURY LE COMTAL au O6.72.71.OO.86

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370