Appartement T4 Lumineux et Confortable
Nous sommes heureux de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 81m², situé dans un environnement calme et agréable, offrant à la fois confort et modernité. Cet appartement se trouve au coeur d'un quartier bien desservi, idéalement situé pour les familles à la recherche de praticité et de tranquillité.
Ce bien comprend un grand salon/séjour de 31 m². Les deux chambres spacieuses avec placards offrent un espace agréable, et il est également possible de créer une troisième chambre si nécessaire, selon vos besoins.
La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. La salle de bains moderne et les toilettes indépendantes ajoutent une touche de confort supplémentaire.
L'appartement bénéficie d'un balcon de 4 m², exposé à l'ouest avec volet roulant électrique De plus, l'état intérieur de l'appartement ainsi que des parties communes sont en excellent état, vous garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Pour votre confort, des fenêtres en PVC avec double vitrage et de volets roulants électriques. Vous disposerez également d'une cave de 4 m², située au sous-sol, pour le rangement de vos affaires.
Ce bien est idéalement situé pour les familles : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle et élémentaire, et à 10 minutes en voiture un collège. De plus, plusieurs parcs et jardins se trouvent à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, vous disposerez de deux commerces de proximité ainsi qu'un restaurant, tous accessibles en 5 minutes à pied. Enfin, un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.
Cet appartement saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, d'accessibilité et de praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008