**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cet appartement familial de 5 pièces d'une surface de 114,46 m², situé à Suresnes, au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien, au 3ème étage avec ascenseur.

Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Vous rejoignez notamment le tramway T2 (arrêt Belvédère) en seulement 3 minutes à pied, permettant de rejoindre La Défense en deux arrêts (environ 15 minutes porte à porte). Les lignes L et U (Suresnes Mont Valérien et Puteaux) sont également facilement accessibles, tout comme plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied.

Le quartier est idéal pour une vie de famille : l'école Pontillon se situe à 6 minutes à pied et le collège Hubert Germain à seulement 2 minutes. Dans un rayon de 400 mètres, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : supérette, supermarché, trois boulangeries, pharmacie, cabinet dentaire, opticiens et plusieurs restaurants.

Au pied de la résidence, à seulement 50 mètres, le parc Chavoix offre un espace vert agréable, parfait pour les enfants et les moments de détente.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux prolongé par une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d'un espace nuit bien distinct comprenant trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, une buanderie ainsi que de nombreux rangements complètent l'agencement.

Fonctionnel et bien distribué, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec une exposition sud-est apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L'environnement est calme, avec une vue sur cour, garantissant confort et tranquillité au quotidien.

Trois emplacements de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur.

Un bien complet, alliant volume, localisation et fonctionnalité, idéal pour un projet familial à proximité immédiate de Paris et du quartier d'affaires de La Défense.

VESTIAIREMENT VÔTRE…

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Pablo LEMONNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)