Situé au 3? étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, ce bel appartement de 3 pièces développe une superficie de 74,70 m² loi Carrez.

Il se compose d'une entrée desservant un lumineux séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Ce bien séduit par tout le charme de l'ancien avec ses éléments d'époque préservés : parquet, moulures et cheminée apportent une atmosphère authentique.

Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Les visuels meublés présentés dans l'annonce sont des projections d'aménagement réalistes permettant de se projeter dans le potentiel de l'appartement après rénovation.

Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble.

Un appartement plein de caractère et de potentiel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET
Carte T CPI 1801 2020 000 044 656
RCP 10676457104