68280 – SUNDHOFFEN – CHARME ALSACIEN – 114 M² – 30 M² TERRASSE – PISCINE EXPOSITION SUD – DOUBLE GARAGE

Samantha Speeg Immobilier vous propose cette charmante maison mitoyenne de 114 m² habitables, construite en 1949 et située à Sundhoffen, dans un environnement calme et agréable.

Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette maison séduit par ses poutres apparentes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soignés, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous apprécierez tout particulièrement :
- La piscine creusée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours
- La grande terrasse d'environ 30m2, parfaite pour les moments de convivialité
- Le charme alsacien avec poutres apparentes
- La vue dégagée et l'environnement agréable
- L'exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
- Le double garage avec portes motorisées
- Les 2 salles de bains, offrant confort et praticité au quotidien
- Le bon état général, maison bien entretenue

La maison s'organise comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée ouverte sur espace séjour / cuisine
- Une chambre / bureau
- Une salle d'eau avec WC
- Un pièce de stockage / cellier
- Un local technique / chaufferie

1er étage :
- Un salon / séjour ouvert avec poutres apparentes, apportant beaucoup de cachet
- Une grande chambre

2e étage :
- Une suite parentale comprenant une grande chambre
- Une spacieuse salle de bains

Extérieurs :
- Une terrasse de plus de 30m2
- Un coin jardin pour créer son potager
- Une piscine creusée exposée sud

Annexes :
- Un double garage avec ouverture électrique

Un bien rare sur le secteur, offrant charme, volumes et qualité de vie, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre paisible avec de belles prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1701.00 et 2302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr