SUNDHOFFEN – EN EXCLUSIVITÉSuperbe F4 en rez-de-jardin avec extérieur exceptionnel de plus de 260 m²
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement F4 de 85,50 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété récente de 2013.
Véritable atout rare, ce bien bénéficie d'un magnifique jardin privatif de plus de 260 m², parfaitement entretenu et bien exposé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement propose un séjour agréable, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dégagement comprenant un placard de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente.
Les + du bien :
Jardin privatif spacieux et soigné
Abri de jardin privatif, fermé et intégré à l'immeuble
Place de parking privative + garage
Résidence récente et bien entretenue
Aucun travaux à prévoir sauf choix d'embellissement
Dressing et armoire dans les chambres
Caractéristiques techniques :
Immeuble de 2013
Surface Carrez : 85,50 m²
Petite copropriété de 8 lots principaux
Charges : 125 €/mois (incluant eau froide, entretien, espaces verts, syndic, assurance…)
DPE : C (72 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO?/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 710 € et 1 010 € (usage standard). Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE
Prix : 272 000 € HAI(Honoraires de 3,23 % TTC inclus, à la charge acquéreur – Prix hors honoraires : 263 500 €) Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Carte Professionnelle : CPI 6801 2016 000 012576 SIREN 822283560

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 500 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.