Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison familiale avec travaux dans le secteur très recherché de Strasbourg Cronenbourg, rue d'Otterswiller.

D'une surface d'environ 146 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement.

Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée : entrée avec escalier central, cuisine avec accès direct à une petite terrasse et au jardin, salle d'eau avec WC, salon, séjour et une chambre.
Étage : 4 chambres spacieuses et une salle d'eau.
Combles : aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.
Annexes :
Sous-sol total avec accès direct au jardin.
Double garage en enfilade
Le tout est édifié sur un terrain d'environ 5 ares, idéal pour profiter d'un extérieur en ville.

Ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, désireux de créer une maison à leur image dans un secteur dynamique et recherché.

Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3900.00 € et 4500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 249 543 00015.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr