Rare à la vente – Appartement 3 pièces avec terrasse d'exception - rue du Bataillon de Marche 24 – Strasbourg 67200

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) de 7 niveaux, ce bel appartement 3 pièces de 65,11 m² Carrez séduit par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Comprenant : Une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux accompagné d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et offrant un accès direct à une terrasse remarquable de 61 m².
Un dégagement avec placard intégré, deux chambres, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant avec lave-mains.

Prestations de qualité :

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (compteurs individuels)
Climatisation dans le séjour et les deux chambres
Une grande cave de 7 m² en sous-sol
Un garage double de 27 m²
Local à vélos sécurisé

Atouts :

Résidence récente et bien entretenue
Confort de vie moderne et citadin
Arrêt de tram “Rotonde” à seulement 100 m
Accès rapide au centre-ville de Strasbourg

Cet appartement rare, alliant espace extérieur exceptionnel et prestations haut de gamme, constitue une opportunité unique pour une vie urbaine tout en sérénité.

? Visite virtuelle disponible sur demande.

CONTACT/ Madame AVILES Axelle - 07.87.71.62.44 ou axelle.aviles@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 141 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.