opportunité à Cronenbourg – Écoquartier des Brasseries

Appartement F3 lumineux avec terrasse et garage boxé

Situé au coeur d'un secteur très recherché, découvrez ce bel appartement de 3 pièces niché au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2012.

Alliant confort thermique (normes RT 2012) et practicité urbaine, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Les points forts du bien :
Espace de vie : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée Est, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil.
Confort moderne : Immeuble récent (2012) parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir dans la copropriété.
Stationnement : Inclus, un garage en box fermé en sous-sol.
Énergie : Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
Un emplacement stratégique :
Vivez au rythme de Strasbourg avec tout à portée de main :
Mobilité : Tram et pistes cyclables au pied de l'immeuble.
Commodités : Commerces de proximité, supermarchés et l'ambiance conviviale de l'écoquartier.
Services : Proximité immédiate de l'Hôpital de Hautepierre et des écoles (de la maternelle au lycée).
Conditions financières :
Prix Net Vendeur : 188 000 €
Honoraires d'agence : 9000 € (à la charge de l'acquéreur)
Prix FAI : 197 000 €
Diagnostics : En cours de réalisation.
Note de l'expert :

La localisation dans l'écoquartier garantit une excellente valeur patrimoniale et une facilité de revente ou de location à l'avenir.

? Une visite s'impose !
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,

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Téléphone : 07 49 83 51 80

Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Goksel GUNERKAVAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 866 413 - Strasbourg