DECKER Immobilier vous propose en exclusivité ce beau studio de 24,09 m² au second étage d'un immeuble comprenant 58 lots de copropriétés dont 16 appartements.
Il se situe à Cronenbourg, à deux pas proche du centre ville et des commodités.(commerces, écoles, tram (à 10 mn à pied) et tous transports en commun).

Il se compose d'une pièce principale dans laquelle vous trouverez une cuisine équipée, une salle d'eau attenante avec sa douche et son toilette. Il est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par une chaudière individuelle au gaz.

Ce bien est complété par une terrasse de 7 m² orientée sud-ouest , une cave en sous-sol et une place de parking extérieure.

Vendu libre.
Date de sortie du locataire prévue en août 2026. Après la sortie du locataire, le loyer pourra être fixé librement.

Diverses informations relatives à l'appartement :
Année de construction : 2016
Chauffage : individuel au gaz de ville
Accessibilité : ascenseur dans l'immeuble
Taxe foncière : 587 €

Informations relatives à la copropriété :
Situé dans une copropriété de 58 lots dont 16 appartements.
Pas de procédure en cours.
Montant des charges annuelles de copropriété : 697,91€ (dont 474,98 € de charges locatives)
L'accès aux étages se fait par un ascenseur.
L'immeuble a été construit en 2016.
Taxe foncière : 587 €

Exposé à des Géorisques : Oui

DPE : C (119) GES : C (21)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'Energie pour un usage standard se situe entre 270 euros et 400 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Pas de procédure en cours.

Mandat n° 512 .
Prix de vente FAI : 110 000 €
(incluant les honoraires de 6 000 € à charge de l'acquéreur, soit 104 000 € net vendeur)

Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 698 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECKER Immobilier : Yvan BRUNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892017195
RCP CREDIT MUTUEL