Nouveauté en exclusivité chez 1789 immobilier,
Dans une petite copropriété ou il fait bon vivre de 5 lots seulement avec syndic bénévole, rue Bastian un charmant duplex d'une superficie au sol de 132m2 dont 90m2 Carrez.

L'appartement se compose au niveau principal d'une entrée avec placard, d'un grand espace séjour, salle à manger de plus de 35m2, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains.

à l'étage, séparé par un palier aménagé avec rangements, vous trouverez 1 grande chambre parentale avec espaces de rangement sous mansardes, une salle de bain avec douche et baignoire avec emplacement machine à laver, ainsi que 3 pièces indépendantes 'espaces bureaux' ou petites chambres d'enfants (-9m2 carrez).

En plus de cela, un grand espace couloir pouvant servir de bureau ou salle de jeux, bibliothèques, etc.
Il est possible de modifier la disposition de l'étage en enlevant par exemple, l'une des cloisons séparant 2 bureaux pour la création d'une belle chambre supplémentaire à moindre frais.
L'appartement dispose de beaux volumes, charme de l'ancien avec hauts plafonds et colombages.Situation géographique idéale, proche des commerces, transports en commun et accès autoroutes.

Quartier Saint Florent ou il fait bon vivre.

L'appartement dispose de double vitrage PVC.
Chauffage électrique individuel avec thermostat
Mode de production eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude neuf
Rénovation toiture et isolation fait en 2017
Taxe foncière : 1200€
Local vélo communUne grande cave d'environ 15m2 complète ce bien.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Un garage double en longueur à 300mètres de l'appartement peut être proposé à la vente séparément.
Petits travaux de rafraichissement à prévoir (cuisine)

Prix de vente :260 000€ net vendeur
Honoraires d'agence 5% : 13000€
Prix de vente FAI : 273 000 €
Pas de procédure en cours.Mandat numéro : 186
Pack déménagement offert souscrit par le vendeur.

1789 immobilier, la seule agence qui offre le déménagement à ses clients vendeurs.

A visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 800.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-12-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.