Sous compromis : Lumineux F3 de 71.49 m² en vente rue Cerf Berr à STRASBOURG, à proximité du tram et de toutes les commodités tout en étant au calme !

SOUS COMPROMIS !

Situé au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble construit en 2006, l'appartement comprend :
- une entrée
- une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8.98 m²
- un spacieux séjour de 24.75 m² avec accès à une terrasse de 15 m² exposée Sud
- deux chambres de 9.75 m² et 11.80 m²
- une salle de bains de 4 m² avec une baignoire et l'espace machine à laver
- un WC séparé
- un débarras de 2.25 m² avec des étagères

Un garage au sous-sol complète ce bien.

Informations complémentaires :
- DPE C (fenêtres en PVC double vitrage, murs isolés par l'extérieur)
- Charges de copropriété validées lors du dernier exercice comptable : 200 € par mois (comprenant essentiellement le chauffage urbain collectif, l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, l'entretien des communs, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Appels de provisions de charges : 215 € / mois
- Cotisation fonds de travaux : 34.21 € par trimestre
- Taxe foncière : 1 291 €
- Appartement traversant Nord-Sud
- Hauteur sous plafond : 2.45 m²
- Copropriété comprenant 35 appartements répartis sur 2 entrées

Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.

Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 03 92 / emilie.mechour@asi67.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 495.00 et 671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.