STRASBOURG HAUTEPIERRE — Appartement 4 pièces 86 m² — 196 100 € HAI
Bel appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété entièrement rénovée aux nouvelles normes énergétiques (isolation thermique par l'extérieur, double vitrage PVC, isolation toiture). Travaux déjà votés et payés, réalisation prochaine.
86 m² agréablement agencés : entrée avec placard, séjour lumineux de 20 m² exposé sud-est donnant sur un balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec placard intégré desservant 3 chambres (10,5 / 10,5 / 12,8 m²), salle de bain, WC séparé et cellier privatif.
Chauffage urbain collectif avec répartiteurs individuels — vous ne payez que ce que vous consommez.
Charges complètes : 243 €/mois (chauffage, eau froide, eau chaude inclus).
DPE C — performance énergétique maîtrisée.
Cave et parking collectif (fermeture sécurisée prochaine de l'ensemble de la résidence).
Environnement idéal :
Tramway arrêt Dante lignes A et D au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et équipements à proximité immédiate.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 648 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière du Pays des Châteaux : Loïc CIRK
Agent commercial (Entreprise individuelle)