? Appartement 4 pièces – 80 m² – Balcon – Strasbourg (67200)

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 80 m² (Loi Carrez) situé au 2? étage d'une résidence récente et soignée, alliant confort moderne et emplacement pratique.

? Les atouts :
Résidence construite en 2017, aux normes thermiques actuelles
Grand séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte
Balcon de 12 m² exposé Sud-Est, idéal pour vos moments de détente
3 chambres spacieuses et bien agencées
Salle de bains, WC séparé, buanderie/cellier
Double vitrage PVC, volets roulants, excellente isolation
Chauffage collectif gaz à condensation pour le chauffage et la production d'eau chaude
Faibles consommations énergétiques : entre 610 € et 870 €/an

?? Vie de quartier :
Idéalement situé à Strasbourg (67200), dans un secteur calme et résidentiel, à proximité immédiate :
des commerces,
des écoles et transports (bus, tram, pistes cyclables),
et des axes routiers principaux pour un accès rapide au centre-ville.

? En résumé :
Un appartement moderne, fonctionnel et économe, parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien de qualité dans un environnement serein.

? Pour plus d'informations et organiser une visite :
Jérôme MOCKERS – 07 68 64 61 83
jerome.mockers@immoval.com
Annonce publiée par Jérôme MOCKERS (EI), votre agent commercial en immobilier IMMOVAL, immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n° 449 481 118.

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 701 €. Dans une copropriété de 109 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 694 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.