Strasbourg – 95 m² à personnaliser – Quartier confidentiel à proximité du bord de l'Ill

Dans un environnement résidentiel verdoyant, entre calme et accessibilité, venez découvrir ce spacieux 3/4 pièces de 95 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une bâtisse familiale des années 30.

Vous apprécierez :

Les volumes généreux et la hauteur sous plafond typiques de l'ancien
La possibilité d'aménagement sur-mesure (2 chambres + bureau, ou double séjour)
Le cadre verdoyant, à deux pas de l'Ill et des pistes cyclables vers le centre-ville
La petite copropriété bien tenue, avec seulement 4 logements
Un bien à rafraîchir, disposant d'un fort potentiel de valorisation
Pour vous permettre de mieux visualiser les possibilités d'aménagement, AX'HOME IMMOBILIER met à votre disposition des visuels 3D à titre indicatif, illustrant le potentiel de transformation de ce bien.

? Détails :

Surface : 95 m²
RDC surélevé – Maison tri-famille
Cave privative
DPE : E | Estimation des dépenses annuelles : entre 2 170 € et 2 960 €
Pas de procédure en cours

AX'HOME IMMOBILIER a déjà commercialisé des logements similaires en 2022, entièrement rénovés. Cette fois, nous vous proposons un bien où vous pourrez exprimer toute votre créativité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Strasbourg !

Prix du bien : 294 000 €
Prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Honoraires TTC : 5.00 % soit 14 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours
Nombre de lots :4 habitations 11 Total
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 60 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner.

Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin)
Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)