** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **

Bien situé à Koenigshoffen, au 2ème étage sur 9 dans un immeuble bien tenu, spacieux appartement 4 pièces 3 chambres, de 88.44m².

Vous y trouverez un beau séjour de 20m² avec clim. reversible et accès sur un balcon de 7m², une cuisine équipée et meublée avec loggia, trois chambres de 10.9m² et 12.9m² et 15.6m², une salle de bains meublée avec fenêtre, un WC indépendant avec fenêtre.

L'appartement est lumineux, en excellent état, et le Tram F est au pied de l'immeuble, vous êtes à 10 minutes de Strasbourg.

Vous profiterez d'une cave en sous-sol.

Les atouts de ce bien :
- Excellent état, climatisation réversible, double vitrage PVC
- 3 grandes chambres dont 1 avec placard
- Tram et piste cyclable au pied de l'immeuble

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 745 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 673 €/an. Procédure en cours : Impayés. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1475.00 € et 1995.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.