Studio avec balcon – Spécial Investisseur – Strasbourg Montagne Verte

Situé 221B Route de Schirmeck à Strasbourg (67200), au 3? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2016, ce studio de 25,55 m² avec balcon représente une excellente opportunité d'investissement locatif sécurisé.

Bien vendu loué avec locataire déjà en place. Le bail actuel arrive à échéance le 16 juin 2026 et sera reconduit automatiquement pour une durée de 3 ans, assurant une continuité locative idéale pour un investisseur.

Composition du bien :

- Pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon
- Kitchenette aménagée et équipée
- Salle d'eau moderne avec WC

La résidence dispose d'un ascenseur et de parties communes bien entretenues, offrant un cadre de vie confortable et sécurisé.

Caractéristiques techniques

- DPE : C
- GES : C
- Chauffage : gaz collectif
- Copropriété : 150 lots
- Taxe foncière : 598 €

Localisation pratique : à proximité immédiate des transports en commun, commerces et services, facilitant le quotidien des locataires. Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein à Strasbourg.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Matthieu ERTZ
Tel : 06 30 29 55 30
Mail : matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 87 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 137.00 et 185.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.