Nouveau et en exclusivité ! RARE à la vente ! F2 de 50m² en attique, avec terrasse de 70m² !
Vous serez séduits par ce F2 en attique et sa terrasse privative de 70m², vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Ce beau F2 de 50m² est situé à STRASBOURG Montagne verte, dans une impasse au calme, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, et à proximité des commerces et des transports en commun. Piste cyclable au pied de l'immeuble, vous serez en quelques minutes à STRASBOURG Centre !
L'appartement comprend : une entrée, un salon et une chambre donnant plein SUD sur la terrasse, une cuisine avec porte menant également directement sur la terrasse, (qui fait tout le tour de l'appartement), une salle de bains et des toilettes.
Vendu avec 1 grande cave et 2 parkings en sous-sol : le plus : les parkings sont loués chacun à 40€/mois à des locataires. Vous pouvez garder les baux des parkings, ce qui vous fait un revenu de 80€/mois, ou les résilier si vous avez besoin.
Local vélo. Grande cave.

Les plus de l'appartement : Belle luminosité, vue sur les Vosges et aucun vis à vis ! Double vitrage récent, façade repeinte en 2023, chauffage au gaz de ville (chaudière collective de 2012 avec compteurs individuels), étanchéité du toit en 2014.
Charges mensuelles de copropriété : 220€/mois, chauffage + eau chaude inclus! (+ syndic, ascenseur, ménage ...)

A visiter sans tarder ! Si ce bien vous intéresse, veuillez contacter Marie Thorel de l'Agence Robin des Toits.

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Marie Thorel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538222613
RCP 127100479.
L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.