Appartement T3 loué – Quartier Cronenbourg – Idéal Investissement Locatif

Situé dans le quartier de Cronenbourg, cet appartement 3 pièces de 52 m² habitables (55 m² au sol) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construit en 2006, il se trouve au 4? et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur pour un accès facilité.

L'appartement se compose :
- d'un séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable.
- d'une cuisine aménagée et équipée, optimisant l'espace et la praticité.
- de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un couple.
- d'une salle de bains moderne et un WC indépendant pour plus de confort.
- d'un balcon de 4 m², parfait pour profiter des beaux jours.
- d'un garage en sous - sol sécurisé, un atout appréciable dans le secteur.

Cet appartement est vendu loué avec un bail en cours. Le loyer est de 768 € hors charges par mois, soit une rentabilité brute de 5,6 %. Un investissement stable dans un quartier en demande.

Le quartier de Cronenbourg bénéficie d'une excellente accessibilité en transports en commun :
Bus : Les arrêts Mathieu Zell (à environ 3 minutes à pied) et Copernic (à environ 5 minutes à pied) desservent les lignes de bus suivantes :
Ligne 19 : Relie Rotonde à Arago.
Ligne 29 : Relie Comtes à Schiltigheim Campus.
Ligne 50 : Relie Montagne Verte à Schiltigheim Le Marais.
Tramway : La station Ducs d'Alsace est accessible en environ 11 minutes de marche et est desservie par la ligne A du tramway.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière Selena Immo.

Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.