Découvrez cet appartement T2 de 44,65 m², niché au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2018. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous offre une vue agréable sur la rue. L'appartement est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.

L'entrée vous mène directement dans un spacieux séjour de 22 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance conviviale et moderne.

La chambre, confortable et lumineuse, est idéale pour un couple ou une personne seule. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, complètent parfaitement cet espace de vie.

Un balcon de 6 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale.

Le chauffage collectif et l'isolation intérieure garantissent un confort thermique toute l'année. Les parties communes, bien entretenues, ajoutent une touche de charme à cette résidence.

Un stationnement intérieur est à votre disposition, offrant sécurité et praticité au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la douceur de vivre dans un cadre moderne et fonctionnel, à proximité de toutes les commodités.

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : un arrêt de bus, une station de tramway, deux crèches, une maternelle, plusieurs commerces d'alimentation générale, seize restaurants, un parc et jardin, et onze médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez deux écoles élémentaires et un collège. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un hôpital.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 251 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 324.00 € et 438.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.