Opportunité rare à saisir :
Maison spacieuse à La Meinau – Un cadre de vie idéal !
Venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme, offrant 148 m² de surface habitable (188 m² au sol), sur un terrain de 610 m², piscinable, située dans le quartier calme et prisé de La Meinau.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m², une chambre, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un cellier.
À l'étage, entièrement rénové en 2003, vous profiterez d'un espace de vie ouvert avec un séjour cathédrale et une cuisine américaine. Cet étage comprend également une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC. Une mezzanine de 23 au m² au sol idéale pour un coin détente ou un espace de travail vient compléter cet étage.
Le sous-sol de 90 m² propose de nombreuses possibilités d'aménagement : cave, garage spacieux et un espace buanderie.
Un fort potentiel d'aménagement : idéale pour une famille nombreuse, cette maison peut également se transformer en bi familiale ou permettre la création d'un studio indépendant pour générer des revenus locatifs. Vous avez l'opportunité d'adapter cet espace à vos besoins !
Le tout dans un secteur recherché, calme, à proximité des transports, écoles et commerces.
Potentiel exceptionnel
DPE : D
Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM10808