ATTIQUE 3-4 PIÈCES / 120 m² / 2 TERRASSES
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ COUP DE COEUR EN ATTIQUE 3-4 PIÈCES / 120 m² / 2 TERRASSES / STRASBOURG NEUHOF
Strasbourg Rue des Hirondelles - à sens unique et calme.
Vous cherchez un bien atypique, spacieux et lumineux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé au dernier étage d'une copropriété soignée avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, ce 3-4 pièces de 120 m² habitables (131 m² au sol) est un véritable havre de paix en ville.
Les atouts qui font toute la différence :
Volume exceptionnel : un séjour de près de 48 m² baigné de lumière, avec cheminée et accès terrasse
Deux superbes terrasses exposées nord et sud totalisant 46 m² pour profiter du soleil toute la journée
Suite parentale avec salle de bain complète (balnéo, douche, double vasque, WC)
Une seconde chambre / bureau avec accès terrasse.
Cuisine indépendante équipée avec accès terrasse également
Entrée privée via l'ascenseur, double vitrage PVC, store électriques, buanderie, WC séparé
Garage + parking extérieur + cave
Un cadre de vie privilégié :
Situé dans un quartier calme et verdoyant du Neuhof, à deux pas des commerces de proximité, écoles, pistes cyclables, tram et accès rapide à l'autoroute. L'équilibre parfait entre vie urbaine et confort résidentiel.
Prix : 399 000 HAI
Copropriété de 32 lots Charges : 300 /mois Aucun travaux à prévoir
Classe énergie : D / Classe climat : B
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 . Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 et 3060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence AiR : Thomas LE BOURVELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC immatriculation en cours
RCP Immatriculation en cours.
N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Détails
A propos du prix
Caractéristiques
Extérieur
Général
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