A découvrir chez GIPA Immobilier !! (Photos du logement manquant à venir)

Immeuble entier entièrement rénové du sous-sol aux combles en début d'année 2025 à vendre dans un quartier convoité du Neudorf.
Ravalement effectué également.
1 rue du Ban de Sapt 67100 STRASBOURG

L'immeuble comprend 4 logements actuellement loués.

Descriptif sommaire :

Entre-sol : T2 42,78 m² habitables. loué 760€ (loyer 700€ + 60 €)
RDC : T4 75m² habitables + terrasse - loué 620€ (loyer 540 € + 80 €)
1er étage: T4 75 m² habitables + balcon - loué 1050€ (970 + 80€)
2ème étage: T3 48,57 m² habitables - loué 890€ (loyer 830€ +60€)
Total 240m² habitables.
L'immeuble bénéficie également d'un local type bureau de 40m2à l'entresol pouvant être utilisé et loué en appartement.

Les communs ont été rafraichi également .
Tous les logements disposent d'un système de chauffage individuel électrique.
Le sous-sol a été intégralement rénové.
L'intégralité de l'immeuble dispose de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets motorisés.
Cuisines aménagées et équipées dans chaque logement.

DPE C !!!

Contactez Lucas BRUCKMANN

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière GIPA sur : https://www.gipa-immobilier.fr/ref/VI056