Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave – Strasbourg Neudorf (67100)

4 rue de Stosswihr – Strasbourg Neudorf

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2005, ce bel appartement 3 pièces de 69 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son bon état général.

Grâce à ses larges baies vitrées, le logement bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable, au coeur d'un quartier particulièrement recherché.

Description du bien

L'appartement se compose de :

Une spacieuse pièce de vie de 34 m², conviviale et lumineuse
Un accès direct à une agréable terrasse privative de 11 m²
Deux chambres confortables
Une salle de bain moderne
Un WC séparé
Une cuisine non équipée, à aménager selon vos envies
Prestations
Résidence récente et soignée
Ascenseur
Double vitrage PVC
Parquet au sol
Garage fermé en sous-sol
Cave privative
Appartement non meublé
Bon état général
Emplacement privilégié – Neudorf

Dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate :

Transports en commun
Commerces et services
Écoles
Espaces verts
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Investissement ou résidence principale

Appartement actuellement loué 1 040 € / mois charges comprises
(960 € hors charges + 80 € de provisions sur charges)

Le bien représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate.

Possibilité également d'acquisition en résidence principale : les locataires actuels sont disposés à quitter les lieux si nécessaire.

Performance énergétique

DPE : C
GES : C

Contact

Matthieu ERTZ
06 30 29 55 30
matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.