Appartement 3 pièces lumineux avec terrasse, garage et cave – NEUDORF 67100

Rue de Gunsbach – 67100 Strasbourg
Actuellement loué : 1 040 €/mois charges comprises (dont 960 € hors charges + 80 € de charges)
DPE : C – GES : C

Description du bien

Situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2005) parfaitement entretenue, cet appartement T3 de 69 m² offre des volumes agréables et une luminosité optimale grâce à de larges baies vitrées.

Il se compose de :

Un séjour de 34 m² ouvrant sur une terrasse privative de 11 m²
Deux chambres calmes et lumineuses
Une salle de bain
Un WC indépendant
Une cuisine non équipée, à aménager selon vos besoins

Sol en parquet, double vitrage PVC, état général impeccable.

Prestations complémentaires
Ascenseur
Garage en sous-sol
Cave privative
Résidence récente et bien entretenue
Appartement non meublé
Environnement

Idéalement situé dans le quartier recherché de Neudorf, à proximité immédiate :

Transports en commun
Commerces et services du quotidien
Écoles et espaces verts
Accès rapide aux axes routiers
Investissement

Appartement actuellement loué 1 040 €/mois charges comprises, offrant une rentabilité immédiate.
Convient aussi bien à un investisseur qu'à un futur occupant souhaitant anticiper un projet immobilier.

Contact :
Matthieu Ertz
Téléphone : 06 30 29 55 30
Email : matthieu.ertz@asi67.com

Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 787.00 et 1065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.