Strasbourg Neudorf :

Encore une nouveauté en exclusivité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet ainsi que notre travail sur les réseaux sociaux

Je vous emmène aujourd'hui Dans une petite résidence de 6 appartements en face du presbytère de Neudorf...autant dire au calme, avec vue dégagée sur un chouette jardin arboré ...Tout le charme de Neudorf se retrouve dans cette rue entres immeubles années 30, 50, maison de maître ...le tout à deux pas des commerces, de la place du marché , du tram....
Au RDC surelevé de cet immeuble, voici un 82m2 à remettre à votre gout ...Vous garderez à n'en pas douter le parquet d'origine en excellent état pour le cachet et la chaleur . Les volumes , la hauteur sous plafond sont là également (la chaudière gaz est récente par ailleurs) ...à vous de jouer pour lui redonner une seconde jeunesse !
Traversant donc lumineux , il comprend : une grande cuisine à équiper, faites vous plaisir elle est de taille idéale pour des repas en famille ! Loggia / cellier en prime . Une grande chambre avec double exposition . Une seconde chambre double exposition également et un séjour côté 'Ouest' .
Salle de bains (wc non séparé) avec fenêtre également, je vous le disais, bénéficiez de la lumière dans chaque pièce ...
Rare : A l'extérieur un garage , au sous-sol une grande cave
Syndic bénévole, très peu de charges (eau froide et assurance uniquement , le reste est individuel -chauffage et eau chaude )



Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.