Situé au 2 Quai du Bruckhof à Strasbourg, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports et des établissements étudiants, cet appartement d'environ 65m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec l'arrêt de tram Aristide Briand au pied de l'immeuble et un accès rapide aux grands axes.
Implanté au quatrième étage sans ascenseur d'une copropriété de caractère datant de 1936 composée de 12 lots principaux, ce bien actuellement exploité en colocation représente une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main.
L'appartement se compose d'une entrée, de deux grandes chambres de 18m² et 19m², d'une salle de bain rénovée avec WC, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un balcon donnant sur cour.
Le logement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux particuliers.

Côté technique :
Appartement vendu loué en colocation
Chauffage collectif au fioul
Eau chaude par ballon électrique
Fenêtres PVC double vitrage
Salle de bain rénovée
Balcon côté cour
Aucun travaux à prévoir
Copropriété de 1936 composée de 12 lots principaux
Situation et accès :
Arrêt de tram Aristide Briand au pied de l'immeuble
Accès rapide au centre-ville de Strasbourg
Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du code de la construction et de l'habitation.

Baladez-vous dans l'appartement comme si vous y étiez grâce à une visite virtuelle immersive de dernière génération disponible sur demande.
Prix de vente : 165 000€ Honoraires d'agence inclus dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix de vente hors honoraires : 156 750€

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Julien COMBEAU Votre spécialiste en vente 06 11 15 83 54

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 157 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.ethiqu-immo.fr