Chaque projet immobilier est unique. Certains d'entre nous veulent vivre au sein d'un témoin de l'Histoire et sentir grincer sous leurs pieds le parquet ancien, d'autres veulent profiter des avantages d'un bien neuf qui sent encore la peinture fraîche et, d'autres encore rêvent de voir les briques de la maison de leur rêve s'amonceler les unes après les autres. Chaque détail y serait alors choisi avec soin, en fonction des besoins. Ce qui est certain, c'est qu'avoir l'opportunité de faire construire sa maison est le seul projet immobilier qui permette d'être le chef d'orchestre de la symphonie de son lieu de vie.

Aujourd'hui, c'est cette belle opportunité qui vous est offerte grâce à la vente d'un terrain constructible de 7,86 ares situé à la Meinau, 18 rue de la Rheinmatt, au sein du charmant, verdoyant et résidentiel micro-quartier du Clos des Vanneaux bordé par le Rhin Tortu. Idéalement situé donc, à proximité immédiate de toutes les commodités, des axes autoroutiers, des parcs et des écoles, ce terrain à vendre profite d'un emplacement exceptionnel et rare de nos jours, proche de l'Hypercentre qui plus est !

Un permis de construire purgé de tous recours est d'ores et déjà accordé. Il porte sur la construction d'une maison individuelle dont la surface serait de 133 m² habitables. D'après ce permis, l'entresol prévoit deux places de stationnement et un espace de rangement couvert de 15 m². Le rez-de-chaussée développerait une surface de 88 m² habitables avec de grands espaces ouverts, une terrasse et une suite parentale. Et le 1er étage abriterait trois chambres à coucher, une salle de bain et un bureau. Un aménagement idéal pour une famille ! Les études thermiques ont été réalisées et révèlent la conformité de la construction avec les normes en vigueur.

Surtout, ce permis de construire accordé met en évidence le champ des possibles puisqu'il n'est pas limitatif. D'autres constructions pourraient être envisagées sur ce terrain arboré. Il ne tient qu'à vous de rêver et d'imaginer la maison qui vous ressemble !

Prix honoraires inclus : 242 000 €
Honoraires : 5,22 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 230 000 € nets vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Karen BINA pour visiter.