Strasbourg Neudorf

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Rue Sainte Aloise, dans un bel immeuble de caractère de 1900, au 4ème étage sans ascenseur, grand appartement en duplex, actuellement loué en colocation (un bail unique, chaque locataire étant solidaire envers les autres)

Sur le premier niveau, un beau séjour avec un poêle à bois (Kachelofe) et sa cuisine entièrement équipée, 3 chambres à coucher , une salle-de-bains et un WC séparé.

A l'étage supérieur, 3 autres chambres, un dressing de 12 m2 , une salle d'eau, un WC séparé, et un 2ème séjour de 35 m2.

Parquet, fenêtres en double vitrage, DPE en D, pas de travaux lourds à prévoir.

Très bel appartement familial, et idéalement exploité pour de la colocation.
Cave



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)