Nouveauté en exclusivité chez l'Immobilière des Cordeliers,
magnifique appartement récent type T4/5 de 110 m2 habitables idéalement situé au 7ème étage/ 9, offrant une vue dégagée au coeur du nouvel éco quartier COOP !

Venez sans plus tarder découvrir ce bel appartement récent, (construction 2021) de standing avec ses 110 m2 habitables et sa belle terrasse de 26m2, offrant une vue panoramique sur le nouveau quartier Coop de Strasbourg - Port du Rhin.


Le Bien se compose de la manière suivante:


Une entrée indépendante avec rangements intégrés, une très belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse de plus de 40m2 avec un accès direct à la terrasse .
La cuisine (SCHMIDT) est entièrement équipée avec électroménager de qualité,
et ouverte sur la pièce de vie proposant de nombreux rangements.
Une suite parentale avec rangements sur mesure et salle d'eau avec wc .
De plus, un cellier / buanderie complète cet espace de vie.

De l'autre côté, un espace de vie dédié aux enfants avec 2 belles chambres à coucher et un espace commun pouvant servir comme bureau ou salle de jeux. Un salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé complète cet espace.

Aucun travaux à prévoir ! Il ne reste qu'à poser vos meubles !

les + :
- construction récente 2021
- DPE excellent
- étage 7/9 avec ascenseur
- Store à lamelles occultantes
- spacieux et lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Une place de parking en sous-sol
- Salle de sport et espace extérieurs avec barbecue communs
- situation à 2 min à pieds du tram
-Visiophonie
- Proximité immédiate de Kehl
- Commerces et commodités à 2 min ( crèches, écoles, collège et lycées, médecins, clinique Rhéna)

Charges annuelles : 3500€ / an - Nombre lots principaux: 40

Votre contact IDC au 06.81.90.25.58


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Immobilière des Cordeliers sur : https://www.idc-immo.fr/ref/VA2315