En exclusivité

Au sein d'une résidence moderne de 2013, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 88,66 m² calme et à l'ambiance familiale, situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur.

Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par sa luminosité et son agencement. La pièce principale de 24 m² accueille une belle terrasse de 10m2 sans vis-à-vis et confortable à vivre. Une cuisine indépendant équipée et un wc. Dans un second temps, un autre couloir dessert 3 belles chambres et la salle de bain.

L'ensemble est en excellent état et propose des prestations appréciées :
• Résidence récente et bien entretenue
• Parties communes en très bon état
• Fibre optique
• Chauffage collectif gaz par radiateurs
• Grand local à vélos sécurisé
• Garage privatif et une cave

Un appartement moderne, spacieux et parfaitement entretenu, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable.

À découvrir rapidement.

Votre conseiller eXp Realty : Louise Lesniak Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917 573 362 STRASBOURG

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 500 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 540.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Louise LESNIAK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 91757336200014 STRASBOURG