Strasbourg Neudorf : F3 avec Jardin privatif !

Encore une nouveauté chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien sur notre site internet et nos réseaux sociaux !

Dans un immeuble classé de 1930 ultra coup de coeur et entièrement refait à neuf , sauf chaudière (façade , communs , vitrages communs, électricité communs...) voici une 'petite bombe' de 67m2 elle aussi refaite à neuf ! Quel charme ! Tout ce que j'aime : le parquet , les volumes, la luminosité , la déco ...À votre tour de tomber amoureux ...
Chaudière fioul peu couteuse (180€/mois de charges chauffage inclus) à changer à moyen terme afin d'avoir un autre DPE
Appartement au 3eme étage/4 avec : Entrée en étoile , desservant la pièce de vie , les deux chambres de 15m2 chacune , la cuisine équipée moderne , la salle d'eau avec toilettes et fenêtre ...Vous n'aurez rien à faire , tout est au gout du jour !
Au bas de l'immeuble, un jardin privatif d'une soixantaine de m2 rien que pour vous, vos amis, vos tomates et vos aromates !
Copropriété de 5 lots d'habitation, très bien tenue , avec verdure . Ruelle calme, à deux pas de tous les commerces
Au sous-sol , une cave




Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.