STRASBOURG NEUDORF - 3/4 pièces - balcon - garage

Situé rue de la Ziegelau dans le quartier prisé du Neudorf, au 1e étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue, cet appartement 4 pièces de 70,50 m² se compose comme suit :

Une entrée avec placards
Une cuisine avec son cellier
Un grand salon (actuellement divisé avec une chambre)
2 chambres (3 actuellement)
Un WC séparé avec lave-mains
Une salle de bain avec baignoire et emplacement lave-linge

Garage box fermé dans la cour avec possibilité de se garer devant le garage
Un grenier privatif
Garage à vélos

Proximité immédiate avec l'arrêt de tram Jean Jaurès, lignes C et D

Fibre optique dans l'appartement
Chauffage et eau chaude collectifs gaz
Charges de copropriété : 286 € / mois
Taxe foncière : 1226 €
Prix de vente : 249 100 € dont 14 100 € d'honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 435 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B2W IMMO : Directeur d'agence - Benjamin WEILL