Strasbourg Neudorf - F3 en duplex avec balcon et garage

Encore une opportunité chez GAEL STURTZ ! Retrouvez la vidéo du bien et toutes les photos sur notre site internet

Dans une copropriété parfaitement entretenue où la façade vient d'être refaite, appartement type F3 en duplex se composant ainsi :
Une entrée avec placards de rangement et un WC séparé ; on rentre ensuite dans un spacieux séjour avec son coin cuisine et l'accès à un balcon ; l'appartement est orienté sud/est, et au calme car situé à l'arrière de l'immeuble.
Oui, il faudra aménager la cuisine et moderniser les sols et murs pour en faire un véritable bijou ! (cf la première photo générée par l'IA pour vous donner une petite idée...)
On retrouve une première chambre à coucher sur ce niveau.
A l'étage, une très belle chambre à coucher de presque 14m2 en loi carrez, la salle-de-bains et un 2ème WC séparé.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.
Le DPE est excellent...un C !!

Et pour nos chers clients exigeants, à juste titre, l'appartement est vendu avec une cave et un garage !
Tout ceci au pied du TRAM !

Il vous suffira de le mettre à votre goût...que demander de plus !
OPPORTUNITE !!

La première et la 3ème photos ont été générées par l'IA.

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Immobilière GAEL STURTZ : Bertrand Claerr
Agent commercial (Entreprise individuelle)