Strasbourg Neudorf : F4 avec 2 balcons et parking

Encore une nouveauté dénichée par l'agence Gael Sturtz !
Retrouvez toutes les photos et les vidéos de nos biens sur le site de l'agence et nos réseaux sociaux

Un appartement oui, mais pas que ...c'est un style de vie d'habiter à Neudorf : le tram (Jean Jaures) au pied de la résidence, à deux pas tous les commerces qui facilitent le quotidien , le marché du mardi/samedi, l'accès à l'hyper centre de Strasbourg , l'UGC et le Vaisseau pour la culture , le Rivetoile pour le shopping, les écoles...
Immeuble très bien tenu , avec ascenseur .
Au 2eme étage voici un 4 pièces de 93m2 en excellent état ! Traversant donc lumineux , il sera parfait pour toute la famille grâce à ses 3 chambres de 14m2 (accès balcon , pour un petit déjeuner en amoureux) , 12m2 et 11m2 , ses rangements (entrée , chambres...) , sa cuisine équipée et dînatoire , séparée du séjour par un passe plat , ce qui donne un aspect moderne à l'ensemble .
On s'y retrouve en famille ou entres amis avec plaisir ...La pièce de vie de 19m2 donne sur un second balcon .
Salle d'eau moderne , toilettes séparées.
Pas de travaux à prévoir (tableau électrique récent , double vitrage , Bon DPE ...)
Rare : Parking en sous-sol inclus dans le prix , cave
DPE 'D' , chauffage collectif au gaz



Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.