Strasbourg Neudorf- Sud / Meinau :

B&H immobilier vous propose en exclusivité :

Dans un écrin de verdure au calme avec vue dégagée, ce lumineux appartement T5 prend place en plein coeur d'un parc arboré.
Il se situe au deuxième étage avec ascenseur, une terrasse exposée Sud- ouest ainsi qu'un balcon à l'Est, dans une petite copropriété (année 1983).

Il s'organise comme suit :

Une entrée avec placard de rangements s'ouvre sur une pièce de vie
spacieuse et lumineuse de 32.50 m² ( possibilité d'aménager une quatrième chambre ), avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest,
un dégagement avec placard de rangements, une cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse, 3 chambres dont une parentale avec un balcon exposé à Est, une salle de bains avec baignoire, vasque, douche, bidet et un Wc indépendant.

Une cave et un double garage fermé complètent ce bien ( 26.70 m²). Pompe à chaleur pour un gain d'énergie
a été changé.

Ce bien se situe dans la commune de Strasbourg.
Aux alentours : plusieurs restaurants, un supermarché, les accès aux autoroutes, la station de tramway Krimmeri Stade de la Meinau (à 5 minutes). Pour vos loisirs la piscine de la Kibitzenau est à quelques minutes du bien. Plusieurs écoles de la maternelle au collège
sont à proximité.

A visiter rapidement !











Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1184.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Jennifer Beaurepere
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849341268
RCP GALIAN