En exclusivité chez Ethiqu'Immo, dans le super quartier du Neudorf, venez découvrir ce joli cocon : un appartement 2P, de 57,09m², dans une petite copropriété de 9 appartements.

Situé au 3ème étage de son immeuble sans ascenseur, l'appartement comprend :
Une entrée dégagement avec débarras, une grande chambre de 13,16m², un très beau séjour de plus de 18m² avec balcon, une cuisine semi équipée avec loggia, une salle de bains avec WC.

Une cave complète ce bien.


En ce qui concerne les charges annuelles, elles s'élèvent à 1326€, soit 110€ / mois.
Ce montant inclut les charges courantes, mais également le chauffage, qui est collectif au gaz.
Dans le cadre d'un investissement locatif, sur ces 1326€ annuels, 1039€ sont récupérables sur le locataire, soit un reste à charge de 287€ par an.

L'appartement est actuellement loué, mais sera libéré en Juillet 2025.


Quelques chiffres à connaître :

L'appartement fait partie d'une copropriété. La copropriété enregistre 9 lots principaux.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

Charges de copropriété : 1326€ par an, dont 1039€ de charges locatives.
Ces charges comprennent : Chauffage - Eau froide - Entretien des PC - Electricité des communs - Assurance de l'immeuble - Rémunération du syndic - etc.

Taxe Foncière : 682€, dont 147€ de Taxe d'Ordures Ménagères (Récupérable en cas d'investissement locatif)

DPE : 300 (E) GES : 52 (E)

Prix du bien : 199.500€ Honoraires inclus. Honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.

Prix hors honoraires : 190.000 €



Pour les lecteurs émérites, voici le lien vers la visite virtuelle du bien :
https://my.matterport.com/show/?m=kVGacXZbXN7


Votre agent immobilier de Strasbourg :

Alexandre CHEVRIER

Agence Ethiqu'Immo

Téléphone : +33.7.81.88.04.58

Mail : Chevrier.ethiqu.immo@gmail.com



Référence annonce : 4265 MH

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1196.00 et 1618.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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